▰▰ 杭州萧山 滨江·定湖里 绝胜湖山 恒贵杭州——中国·湘湖 首席湖山院墅 ▰▰

  钱塘南岸头部量级，集资源、品牌、总价、尺度四重超配，定鼎杭州院墅第一席。

  2025年，滨江&招商&金帝三强联袂，倾力打造传世湖山奢宅；为杭州顶豪人群，专属高定的城市湖山纯粹院墅收藏品。

  西侧直线米水湾入湘湖，北面与西山游步道接壤，双湾环绕地块，金融家故居、金融小镇一脉鎏金；遍览杭州湖山院墅，如此优渥条件，臻藏定湖里。

  园内以奢华、精致的盆景式景观，镶嵌成层层叠叠的立体山水；与院外湘湖山水，形成协调一体的山水画卷；日常可游赏庭院，可坐观湖山，即使在湘湖，也难得一席。

  杭州新规之后，湘湖岸上首个新一代纯粹低密院墅，叠墅建筑面积约240-290㎡，排屋建筑面积约为370-650㎡；极限利用新规政策，以人本主义革新尺度设计，缔造杭州湖山院墅新一代传奇。

  滨江·定湖里的背后是三大实力房企的强强联合。滨江集团作为杭州本土房地产企业的佼佼者，与招商蛇口这一央企巨头，以及金帝房产集团共同打造这一湘湖终章之作。

  这一组合实现了滨江集团对高端产品的打造能力、招商蛇口的资本实力与金帝房产本地开发经验的完美结合。2023年6月，项目地块以29330元/㎡的楼面价竞得，溢价率高达67.6%，足以证明三大开发商对这一地块稀缺价值的认可与信心。

  在产品营造上，开发商邀请gad蒋愈团队操刀设计，以现代宋韵美学为核心设计理念，将湖景与当代建筑美学完美融合。三强联袂打造的不仅是一个住宅项目，更是一种可传承的生活式样，从物质层面到精神层面满足高端客户的需求。

  项目位于杭州市萧山区南六路和金西路交叉口，地处湘湖国家旅游度假区核心地段，直线米，西侧水湾直通湘湖，北面与西山游步道接壤，享有双湾环绕的自然格局。

  这一位置的优点是其三面环水的地理特征，形成了天然的私密性与静谧性，使其成为湘湖板块内不可多得的宝地。项目毗邻湘湖金融小镇（管理规模3800亿元）、中国视谷等产业配套，与湘湖壹号、观湖里形成高端住区集群，共同构筑杭州顶豪居住圈。

  湘湖板块作为西湖的“姊妹湖”，拥有8000年跨湖桥文化渊源，是杭州弥足珍贵的文化名片。湘湖南拓规划投资超300亿元，未来将联动跨湖桥文化打造世界级遗产区，这在某种程度上预示着区域价值还有巨大的提升空间。

  滨江·定湖里是杭州新规之后湘湖岸上首个新一代纯粹低密院墅项目。项目规划建造11幢4F联排和4幢6F叠拼别墅，产品类型包括叠墅和排屋两大类，总计仅114套房源。

  容积率低至1.05-1.2，是杭州2025年已出让宅地的最低值之一，保证了社区的纯粹低密品质。这种低容积率不仅意味着更多的私密空间和更宽松的社区环境，也是项目稀缺价值的重要体现。

  在规划设计上，项目极限利用新规政策，以人本主义革新尺度设计。地下空间规划更是项目的一大亮点，建有2700㎡豪华会所，内含恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供全方位的品质生活服务，这在杭州同类项目中极为罕见。不足百席的供应量，面对的是整个杭州乃至全国的高端需求，稀缺性显而易见。

  项目产品设计充足表现了对人居尺度的极致追求。叠墅建筑面积约240-290㎡，创新性地采用双阳台+露台设计，户户配备南北双阳台，下叠带花园，上叠设露台。

  排屋则拥有约370-650㎡的宽敞空间，满足高端客户对空间尺度的极致追求。团队复刻《关山春雪图》等传统山水园林景观，在园区内打造奢华、精致的盆景式景观，与院外湘湖山水形成协调一体的山水画卷。

  项目以现代宋韵美学为设计核心，融合山水自然意境，定位为高阶人居标杆。这种设计理念不仅体现在建筑外观上，更深入到每一处生活细节中，实现“可游赏庭院，可坐观湖山”的理想生活状态。

  园内以盆景式景观营造出层层叠叠的立体山水，即使在同一湘湖板块，也难得一席如此精心打造的生活空间。

  滨江·定湖里正对湘湖水域，背靠石岩山，形成了背山面水的传统格局，坐拥湖山双景资源。湘湖板块作为国家级旅游度假区，可供开发的土地资源本就有限，而低密度宅地更是日趋减少。

  项目融入宋画意境造园，复刻《关山春雪图》等传统山水园林景观，旨在为城市精英阶层提供兼具自然生态与人文底蕴的高端居住体验。湘湖拥有8000年跨湖桥文化渊源，是杭州弥足珍贵的文化名片。

  项目所在地不仅自然景观优越，更承载着深厚的历史文脉，金融家故居、金融小镇一脉鎏金，形成了独特的文化氛围。

  这种自然与人文的双重稀缺性，使滨江·定湖里不仅是一处居所，更是可以传承文化渊源的家庭根基。业主日常可游赏庭院，可坐观湖山，享受即使在湘湖也难得一席的山水生活。

  项目距地铁4号线米，周边太安路、长桥路等主干道环绕，可快速通达钱江新城、奥体板块等城市核心区。这一交通配置使项目既享受湘湖的静谧，又保持与城市的便捷连接，实现了工作与湖居生活的完美平衡。

  除交通优势外，项目周边配套完善，有金融小镇慢生活街区、贺知章学校（涵盖幼儿园至初中）等教育资源，形成了全龄段、全方位的生活配套体系。

  项目与滨江/奥体等城市核心区保持适当距离，既避免了城市的喧嚣，又可便捷抵达城市繁华，满足当代高净值人群既追求事业成就，又重视生活质量的双重需求。

  区域内2024年滨江区GDP达2887.7亿元，人均GDP约53万元，科创实力居全省前列，强大的经济实力为高端物业市场提供了坚实支撑。

  滨江·定湖里总价区间从900万起（叠排）至4000万（排屋），这一价格定位反映了项目的高端属性。从市场比较角度看，项目所在板块的湘湖壹号二手房价格稳居10万/㎡以上，观湖里380㎡合院曾以24万/㎡成交，显示出强劲的升值潜力。

  项目集资源、品牌、总价、尺度四重优势于一身，定鼎杭州院墅市场的第一席位。区域内强大的经济实力为高端物业市场提供了坚实支撑，2024年滨江区GDP达2887.7亿元，人均GDP约53万元，科创实力居全省前列。从产品稀缺性来看，湘湖板块作为国家级旅游度假区，可供开发的土地资源有限，低密度宅地日趋减少。

  项目预计于2028年2月交付，这一交付时间也反映出开发商对项目精工细作的承诺。对于追求资产保值和长期持有的投资者而言，滨江·定湖里代表的不仅是居所，更是一项具有传承价值的稀缺资产。

  滨江·定湖里的稀缺性不仅体现在三面环水的地理位置上，更反映在仅1.05的容积率和114席的限量房源上。正如项目名称所寓意，这里不仅是居所，更是可以定心、定业、定传承的家族根基。

  滨江·定湖里作为湘湖板块的低密院墅珍品，不仅是一种居住选择，更是一种生活态度的彰显。项目预计将于2028年2月交付，目前展厅已开放，地址在萧山区湘湖路1515号小慢居·书茶院（湘湖店）。对于追求传世宅邸的人而言，这份等待值得期许，因为这里不仅是居所，更是可以定心、定业、定传承的家族根基。

  预约来电尊享内部优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

  本搜狐号旨在与志同道合的同行交流、传递信息，为非营利性的知识分享，所刊载的所有文章的主要内容，仅供参考使用，不构成任何专业意见或建议。阅读者在使用本搜狐号所提供的信息时，应谨慎对待并自行判断其适用性。

  1.文章内容来源：本搜狐号所发布的文章，除非特别注明，大部分来自于作者的独立观点和经验分享，也可能引用自各种权威媒体、互联网资讯、书籍及其他公开渠道。对这些内容的准确性和完整性，本搜狐号不作任何明示或暗示的保证。

  2.素材使用：本搜狐号所引用的文章，已经标注明确来源和作者，因非全文引用，仅仅为作者为交流信息而做的提炼和总结，请求各种“互联网侵权”法律从业者放过，文章为交流信息而使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来自互联网，其版权属于原本的作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们（），我们将及时予以更正或删除。

  3.知识产权：本搜狐号的个人独创的文章，版权归文章的作者所有。未经许可，任何个人或组织不得擅自转载、复制或用于商业用途。

  4.外部链接：本搜狐号可能包含指向第三方网站的链接，这些链接仅为方便读者提供更多信息而设置。对这些第三方网站的内容和隐私政策，本搜狐号不负任何责任。

  5.合法免责：在任何情况下，对于因使用或依赖本搜狐号所提供的信息而造成的任何直接或间接损失，本搜狐号不承担责任。

  6.内容变更：本搜狐号保留随时更改或删除任何文章的主要内容的权利，恕不另行通知。