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  内容提示：Value Engineering0 引言根据世界度假经济规律，人均 GDP 达到 3000 美元以上，将全方面进入度假时代。目前，我国绝大部分城市已超过3000 美元，部分城市、省份如北京、天津、上海已超过10000 美元。中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能的旅游综合体成为满足大家多样化度假需求的必游目的地。1 旅游综合体形成背景旅游综合体是一种将文化旅游功能与城市功能相结合的新型的旅游业态，它的出现是大众旅游需求不断的提高以及旅游功能城市化不...

  Value Engineering0 引言根据世界度假经济规律，人均 GDP 达到 3000 美元以上，将全方面进入度假时代。目前，我国绝大部分城市已超过3000 美元，部分城市、省份如北京、天津、上海已超过10000 美元。中国旅游业已经从大众观光的“门票旅游时代”向深度休闲度假的“泛旅游时代”转变，在此背景下，融合了观光、游乐、休闲、运动、会议、度假、体验、居住等多种旅游功能的旅游综合体成为满足大家多样化度假需求的必游目的地。1 旅游综合体形成背景旅游综合体是一种将文化旅游功能与城市功能相结合的新型的旅游业态，它的出现是大众旅游需求不断的提高以及旅游功能城市化不断加深的必然结果。这一结果的形成主要是由于游客需求发生了根本性的转变，由早期的观光游览型转向休闲度假型，从单纯的景点串联式旅程变为在某一旅游目的地区域内驻地度假旅游，这就要求在旅游目的地的区域范围内，不仅要满足游客的旅游需求，还要满足游客的生活度假需求，即城市功能需求。正是由于旅游综合体的产生原因及预期效果，旅游综合体必须要满足游客旅游、度假、美食、住宿、娱乐、购物等一系列需求，这就决定了旅游综合体与传统旅游形式有着本质区别。业内关于旅游综合体的概念内涵已经有了深入研究，但是在其所具有的特征上未能达成共识。依据旅游综合体的概念内涵、产生背景，并结合行业实践和业内多位学者的观点，本文认为旅游综合体在城市建设、旅游资源规划以及旅游综合体项目运营方面具有一些显著特征。2 旅游综合体在城市建设方面的特征2.1 政府参与必要性旅游综合体建设与运营单靠一家公司或者几家企业是不可能实现的，它是一个需要统筹规划、多方协作的大项目，涉及到旅游目的地的整体规划、区域建设以及餐饮、住宿、交通、娱乐等众多行业。如果单纯依靠项目开发商进行整体规划，难免出现会基于自身的经济利益考虑无法从宏观上把握项目的整体区域建设和项目的未来发展趋势。因此，项目的建设伊始就需要政府主导、开发商组织实施以及各行业参与合作，在项目的建设过程中，还需要政府的监督管理以保证项目的发展项目和预期目标的实现。2.2 区域经济拉动性旅游综合体项目从规划到建设完成，牵涉到政府、开发商、运营商等 30 多个企业和事业单位和经济部分，涉及到旅游、餐饮、住宿、交通、娱乐等多个行业，直接和间接影响的细分行业多达 100 多个，同时，带动就业的比例达到 1:4.3 。由此可见，旅游综合体的建成首先会带动旅游目的地就业岗位的增加，基本的建设和城市面貌的改善，同时，它也将提高旅游目的地的旅游收入，拉动区域内别的行业的整体收入，如餐饮住宿、交通、娱乐购物等，成为促进区域经济稳步的增长的动力所在。2.3 产业集聚性旅游综合体的“综合”指在旅游目的地区域范围内旅游要素种类全、数量多。种类全意味着在旅游综合体内要尽可能多得聚集与旅游相关的行业和项目，形成功能齐全、设备完善的旅游产业集聚区；数量多就要求在综合体内任一行业或者项目要有足够的品类，能够很好的满足游客对该行业的不一样的层次需求。2.4 业态配比合理性由于旅游综合体内汇聚了大量与旅游相关的产业和项目，因此，不能过多地凸显旅游要素中的某一特定要素，而忽略其他因素，造成旅游综合体特色有余、相关产业支撑不足的现象，这就要求在综合体内各产业要按照游客需要要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要 要作者简介院张静（1987-），女，安徽宿州人，广东青年职业学院工商管理系专任教师，讲师，研究方向为会展企业管理、会展旅游等。旅游综合体特征分析Analysis on the Characteristics of Tourism Complex张静 ZHANG Jing（广东青年职业学院，广州 510507）（Guangdong Youth Vocational College，Guangzhou 510507，China）摘要院 旅游综合体是一种新型旅游业态，它的出现是大众旅游需求不断的提高以及旅游功能城市化不断加深的必然结果。由于旅游综合体的形成的背景及原因，就决定了其在城市建设方面具有政府参与性、区域经济拉动性、产业聚集性和业态合理性；在旅游资源规划方面具有土地依托性、资源支柱性、功能复合性和整体统一性；在项目运营方面具有开发阶段性、运营一体化和高风险高收益性。Abstract: The tourism complex is a new type of tourism format, and it is the inevitable result of the increasing demand for publictourism and the deepening of the tourism function. The background and reasons of the formation of tourism complex determine that it hasgovernment participation, pull of regional economic, industrial agglomeration and format rationality of the city construction. In the term oftourism resources planning, it has land dependence, resources support, complex functions and overall unity. In the term of project operation,it has periodical development, operational integration and high risk of high yield.关键词院 旅游综合体；城市建设；旅游资源规划；项目运营Key words: tourism complex；urban construction；tourism resources planning；project operation中图分类号院F592 文献标识码院A 文章编号院1006-4311（2016）30-0165-02165万方数据